Projetos

Palmares — LT73

Palmares Ocean Living & Golf, Lagos

Um cliente privado chegou-nos com um lote em Palmares Ocean Living & Golf e um projecto de arquitecto que já tinha passado por concurso completo — e voltado significativamente acima do orçamento. O projecto precisava de ser resgatado antes de ter dado início às obras.

Ao longo dos seis meses seguintes, a Orla Algarve liderou um exercício completo de value engineering: redesenhando a propriedade de raiz para concretizar a mesma ambição arquitectónica a um custo executável, navegando o processo de consulta prévia ao conselho interno de planeamento do resort, e recorrendo às nossas relações com Palmares e com a Câmara Municipal local para manter o projecto a avançar em cada etapa.

O cliente chegou sem qualquer rede estabelecida em Portugal. Hoje tem uma. O projecto está resolvido, a consulta de planeamento está concluída, e tem duas vias claras para a execução: construção modular através da nossa parceria com a InHaus, com preço fixo e programa comprimido, ou obra tradicional gerida pela Orla com os nossos parceiros de construção estabelecidos.

Objectivo de valor de saída: €7 milhões+.

Vale Centeanes

Carvoeiro, Algarve

Algumas das obras mais complexas no Algarve não são novas construções. A propriedade em Vale Centeanes, Carvoeiro, foi originalmente construída nos anos 80 — um período em que os regulamentos de construção em Portugal eram, na melhor das hipóteses, pouco exigentes e frequentemente ignorados. Quando abrimos a estrutura, encontrámos o que aprendemos a esperar de edifícios dessa época: uma série de situações que não constavam em nenhum projecto, em nenhuma vistoria, e que ninguém poderia ter antecipado sem entrar na própria estrutura do edifício.

O projecto exigiu uma remodelação completa e a demolição de determinadas áreas — não por razões estéticas, mas porque era inevitável. Trabalhar em torno de uma estrutura existente com condições desconhecidas por baixo exige um tipo de gestão diferente de uma nova construção. As decisões têm de ser tomadas rapidamente, com informação incompleta, e o efeito em cascata de cada uma tem de ser acompanhado num projecto com muitas frentes em simultâneo.

O resultado é uma propriedade que funciona estruturalmente, cumpre os regulamentos de construção actuais e foi transformada de uma moradia de quatro quartos dos anos 80 em algo de que o cliente se orgulha genuinamente. Cinco quartos — todos com casa de banho privativa — um terraço acessível, uma cozinha exterior e uma área de bar interior. Uma reinvenção completa do potencial da propriedade.

Villa Porches

Porches, Algarve

Uma moradia contemporânea de um só piso construída com estrutura em aço leve, proporcionando uma obra mais rápida, mais precisa e com desempenho térmico superior. O design centra-se numa grande varanda coberta que abre totalmente para a piscina e jardim, esbatendo a fronteira entre interior e exterior. A Orla Algarve geriu a obra completa, desde a estrutura até à entrega, incluindo piscina, paisagismo e todos os acabamentos interiores.

Jardim da Meia Praia

Meia Praia, Lagos

Uma remodelação completa de apartamento no consolidado resort Jardim da Meia Praia, próximo da praia da Meia Praia em Lagos. A Orla Algarve geriu a reabilitação total do interior, incluindo salas, quarto e casa de banho, com especificação para arrendamento de férias, coordenando todas as especialidades num programa rigoroso para minimizar o tempo de imobilização para o proprietário internacional.

Villa Kasbah

Algarve, Portugal

Uma moradia de grande escala de inspiração mourinha com carácter arquitetónico marcante, com arcos pontiagudos, uma dramática piscina de borda infinita e uma ampla varanda colunada. A Orla Algarve geriu a obra desde a conclusão estrutural até à entrega total, coordenando especialidades para alcançar os acabamentos à altura do design extraordinário da moradia.

Quinta do Monte Funchal

Lagos, Algarve

Uma moradia tradicional de grande dimensão com vários pisos, inserida na herdade Quinta do Monte Funchal em Lagos. Gerida desde os trabalhos de terraplanagem até à conclusão total, incluindo construção de piscina, paisagismo, uma estrutura de pérgola personalizada e cozinha de alta especificação. Entregue a um cliente internacional dentro do prazo e do orçamento.